海口地稅局就二手房轉讓計稅問題下發通知

來源：海南經濟報     作者：許甲猛    2009-08-31

海口地方稅務局近日就二手房轉讓計稅價格、稅收征管、發票使用管理等有關問題連續下發了三個通知，通知就如何進一步規范以上三方面涉稅管理的相關內容作出明確。

　　估價機構提供不實估價報告

　　造成國家稅收嚴重流失追責

　　針對二手房轉讓計稅價格，該局明確指出，房地產估價機構是指取得《房地產估價機構資質證書》，辦理了稅務登記的機構（簡稱估價機構）。

　　估價機構愿以其估價報告提供給該局作為二手房轉讓計稅價格的，可到該局法規稅政處進行備案并公告。備案時，提供《房地產估價機構資質證書》和從業人員名單。

　　經備案公告的估價機構提供的二手房估價直接作為計稅依據，稅務機關不再另行核定價格。提供給該局的估價須按市場交易法進行評估，其他方法的估價不予接受。

　　估價機構須嚴守職業道德，按照國家有關法律、法規的規定，堅持獨立、客觀、公平、公開的原則進行評估工作。提交給稅務機關的估價報告將全文登載在海口地稅局網站上，接受社會監督。估價機構提供不實估價報告，價格明顯偏離市場價格的，造成納稅人少交稅款的，稅務機關將在媒體上公告并不再接受其估價報告，并向行業主管部門通報。估價機構承擔相應的法律責任，造成國家稅收嚴重流失的，依法追究有關當事人的法律責任。

　　房屋轉讓交易環節的稅款征收后，即可辦理過戶手續。房屋保有環節和以前轉讓環節的未交稅款，由主管稅務機關或房屋座落地稅務機關負責追繳。