業(yè)主舉旗高喊半月 東盛名苑開(kāi)發(fā)商回應(yīng)業(yè)主

來(lái)源：海南經(jīng)濟(jì)報(bào)     作者：許甲猛    2009-08-27

東盛名苑開(kāi)發(fā)商回應(yīng)業(yè)主若退代收契稅及維修基金房產(chǎn)證自理

　　“我們要房產(chǎn)證，還我們契稅，還我們維修基金。”東盛名苑眾業(yè)主“舉旗高喊”半個(gè)月之后，近日，東盛名苑開(kāi)發(fā)商海南貴亨置地有限公司(下稱(chēng)貴亨公司)，將一份“公示”張貼到小區(qū)公告欄內(nèi)，正式回應(yīng)眾業(yè)主。

　　昨日，海南經(jīng)濟(jì)報(bào)記者在該小區(qū)內(nèi)看到了這份“公示”。“公示”稱(chēng)，依據(jù)雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(下稱(chēng)合同)相關(guān)條款規(guī)定：契稅、維修基金等費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商代收代繳，買(mǎi)受人在簽署合同時(shí)必須向開(kāi)發(fā)商一次性付清;及合同相關(guān)條款約定：出賣(mài)人在商品房交付使用后90日內(nèi)，由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，該事項(xiàng)已完成;在房屋交付買(mǎi)受人使用一年內(nèi)，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)為買(mǎi)受人辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》，一年內(nèi)買(mǎi)受人資料提供不全，一年后由買(mǎi)受人自行辦理。

　　“公示”稱(chēng)，繳納契稅、維修基金為辦理房產(chǎn)證中的基本手續(xù)，貴亨公司根據(jù)合同約定為業(yè)主代為申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，如業(yè)主提出要求退契稅及維修基金，將造成合同約定的代辦房產(chǎn)證無(wú)法按原條件繼續(xù)履行，即視為要求雙方簽訂的合同及補(bǔ)充協(xié)議中，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行修改。

　　“公示”還稱(chēng)，若業(yè)主堅(jiān)持要求退還契稅及維修基金，應(yīng)當(dāng)向貴亨公司提出書(shū)面申請(qǐng)，須同時(shí)放棄由該公司代為申請(qǐng)辦理有關(guān)房產(chǎn)證手續(xù)。貴亨公司只負(fù)責(zé)提供相應(yīng)材料協(xié)助配合，房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)由業(yè)主自行辦理。因合同修改所產(chǎn)生的后果由要求修改方自行承擔(dān)。

　　該小區(qū)業(yè)主稱(chēng)，貴亨公司此“公示”明顯是想推脫辦證責(zé)任。

（作者:蘇桂除）