萬銀·國(guó)際：投資市中心房產(chǎn)，獲益穩(wěn)健

來源：萬銀     作者：許甲猛    2009-08-19

伴隨著海口城市框架的不斷拉大，“市中心”的定格在哪里？真正的“市中心”不僅僅是人流密集的商業(yè)區(qū)，更是的匯集城市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化之精華所在，魅力深厚之地。縱覽城市藍(lán)圖，文明中路——以獨(dú)有的成熟配套，“市中心”當(dāng)之無愧。近期，在文明中路上又增添了精彩的一筆——“萬銀·國(guó)際”，隨著項(xiàng)目的啟動(dòng)，“萬銀·國(guó)際”成為了眾人都在翹首以盼的焦點(diǎn)，它以絕對(duì)的路段優(yōu)勢(shì)及優(yōu)美的建筑風(fēng)格吸引著眾多的目光，讓世人重新認(rèn)識(shí)文明中路。緣何在城市日益擴(kuò)張，購(gòu)房意愿更加多元化的今天，市中心路段在房地產(chǎn)市場(chǎng)上越來越受青睞？　

　　首先是項(xiàng)目?jī)r(jià)值的主要支撐點(diǎn)——地段優(yōu)勢(shì)。在諸多影響房產(chǎn)增值的因素中，地段是首要的，李嘉誠(chéng)提出的“地段，地段，還是地段”，這句話一直以來被業(yè)界奉為金科玉律，由此可見地段的重要性。而決定地段好壞的最活躍因素是交通狀況。與其他路段相比，文明中路的主要優(yōu)勢(shì)就是交通便利，出行順暢，成熟的市中心交通系統(tǒng)大大減低了居民的出行成本。坐落在文明中路中段的“萬銀·國(guó)際”擁有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)，對(duì)于想在市中心置業(yè)的市民，是一次很好的選擇。

　　再者就是配套設(shè)施成熟，多元化生活魅力無可替代。文明中路是不僅擁有齊全的生活配套設(shè)施、無可比擬的商業(yè)設(shè)施等優(yōu)勢(shì)，還是首府海口政治經(jīng)濟(jì)匯集之地。并且，市中心帶給人們更多的是一種生活體驗(yàn)，“萬銀·國(guó)際”就是以尊貴的星級(jí)服務(wù)來詮釋新都市主義生活方式，展示多元化都市生活的魅力。文化設(shè)施也是市中心生活必不可少的一個(gè)要素，海口東西湖、?？诠珗@、美舍河帶狀公園、都是海口標(biāo)志性的文化場(chǎng)所，能使居住環(huán)境更富有文化底蘊(yùn)。

　　最后就是市中心區(qū)域房地產(chǎn)投資保值升值空間大。文明中路是毋庸置疑的優(yōu)質(zhì)地段，原因是由于可供開發(fā)土地的日趨稀少及市中心樓盤的不可復(fù)制性，因此 ；“萬銀·國(guó)際”作為中央地段的珍稀樓盤，房?jī)r(jià)必會(huì)穩(wěn)中有升，保值升值功能更具成長(zhǎng)性。市中心的投資價(jià)值還體現(xiàn)在在租賃市場(chǎng)上，無論是租賃需求還是租金表現(xiàn)都相當(dāng)活躍。同樣的房源特征，市中心的租金要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他地段，適宜長(zhǎng)期投資。

　　市中心的房?jī)r(jià)升值空間有多大，以下再舉幾個(gè)例子來說明：上海新天地位于市中心、淮海中路南側(cè)。從最開始的每平方米8000元——10000元，漲到現(xiàn)在的每平方米20000元；昆明一環(huán)地塊內(nèi)的賽倫地產(chǎn)的“順城帝豪”和 ；“順城”都位于順城街，“順城帝豪”開盤時(shí)的均價(jià)在4000多元/平方米，而2009年才竣工的“順城”在今年的房交會(huì)上也打出了8000元/平方米的均價(jià)，“順城帝豪”的二手交易價(jià)格也突破了6000元/平方米。由此可見，市中心的投資升值空間之巨大。

　　綜上所述，?？谥行膮^(qū)域的完全優(yōu)勢(shì)，“萬銀·國(guó)際”以其交通便利、商業(yè)餐飲娛樂等服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)、市政配套建設(shè)完善、區(qū)域生活便利性高、同時(shí)又緊鄰?？跂|西湖、美舍河帶狀公園等景區(qū)，加上其稀缺性特征，必會(huì)備受市場(chǎng)寵愛，“萬銀·國(guó)際”更是不可多得的高品質(zhì)樓盤，隨著市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展，后期走勢(shì)值得期待。

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