開發商失德 海口超3萬購房者拿不到房產證

來源：人民日報     作者：許甲猛    2009-07-29

海南省海口市住房保障和房產管理局新聞發言人王賀清向記者表示，據測算，由于種種原因，目前海口市超過3萬戶購房者拿不到房產證。

　　有關專家認為，大量“無證房”損害了百姓的切身利益，其背后暴露的是開發商失德，監管部門失職。王賀清分析，海口“無證房”有80%是開發商違規、違法操作造成的。

　　記者了解到，海口市政府近期成立了解決辦理房產證歷史遺留問題領導小組，著力解決辦理房產證歷史遺留問題。

　　海口市房產專家何中光認為，解決這些“無證房”，同時也等于解放了海口322.77萬平方米的“二手房”交易市場，意義深遠。

　　海南法律專家李君說，解決辦證難是好事，但要規范管理。不能讓市民和社會將其理解為政府以罰代管或者“大赦”，通過罰款漂白此前的違規、違法行為，讓其合法化。對行為失范的開發商、監管缺位的職能部門，應追究責任。

　　然而，海口市至今仍未出臺解決“無證房”的實施細則。

　　海南省委黨校夏魯平教授說，解決“無證房”是要糾正之前的過失。問題就在于如何糾正?糾正誰?

　　“這是多個部門的事情。如何解決看市政府決定，我心里也沒底，現在還說不了。好在政府已把這件事提上了重要議事日程。”對如何“破冰”，海口市住房保障和房產管理局局長文日坤對記者如是說。

　　7月13日，記者向海口市政府新聞辦公室遞交采訪函，想請主管此事的副市長張磊介紹海口大量“無證房”形成的原因以及解決方案。但截至記者發稿時，采訪未能如愿。（作者：陳穎）