原因在哪里? 海口3萬套“無證房”引質(zhì)疑

來源：新華網(wǎng)     作者：許甲猛    2009-07-29

購(gòu)房者因拿不到房產(chǎn)證，接連與開發(fā)商發(fā)生沖突。近期，海口市“無證房”問題引發(fā)的社會(huì)矛盾，受到廣泛關(guān)注。

　　據(jù)海口市住房保障和房產(chǎn)管理局統(tǒng)計(jì)，全市目前有322.77萬平方米“無證房”。該局新聞發(fā)言人王賀清算了筆賬：以每套房100平方米計(jì)算，意味著拿不到房產(chǎn)證的購(gòu)房者超過3萬戶。

　　有關(guān)專家認(rèn)為，天量“無證房”損害了百姓的切身利益，其背后暴露的是開發(fā)商失德，監(jiān)管部門失職。

　　“無證房”業(yè)主：憑什么“扣發(fā)”我們的房產(chǎn)證?

　　在海口金山廣場(chǎng)小區(qū)，作為開發(fā)商，海南永生實(shí)業(yè)開發(fā)公司售樓5年仍辦不出房產(chǎn)證。7月1日下午，這個(gè)小區(qū)的百名購(gòu)房者來到開發(fā)商的辦公地點(diǎn)，催促辦證事宜，但開發(fā)商仍然推諉。憤怒的購(gòu)房者們將開發(fā)商的辦公室砸爛。

　　7月14日，金山廣場(chǎng)小區(qū)60多名購(gòu)房者再次找開發(fā)商，集體討要違約金。此前，購(gòu)房戶打官司已勝訴，但開發(fā)商仍拒絕賠付。一些購(gòu)房者氣憤之下，把開發(fā)商的車堵在小區(qū)地下停車場(chǎng)入口處，致使其他車輛無法正常出入。

　　金山廣場(chǎng)小區(qū)購(gòu)房者周方武告訴記者，這個(gè)小區(qū)5年前開始售房，現(xiàn)在有700多戶住戶，大家分別交了20萬元至40多萬元不等的購(gòu)房款。但是，由于樓盤的規(guī)劃報(bào)建和消防設(shè)施違規(guī)，通不過相關(guān)部門的驗(yàn)收，一直無法辦理房產(chǎn)證。

　　根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定，房屋自竣工之日起三個(gè)月內(nèi)，應(yīng)辦理初始登記。如果沒有特殊原因，購(gòu)房人最長(zhǎng)應(yīng)在房屋竣工后五個(gè)月內(nèi)拿到房產(chǎn)證。

　　“大家含辛茹苦，買套房子非常不容易。沒有房產(chǎn)證就不能證明房子是自己的，大家怨氣再大也不為過。”購(gòu)房者胡愛華說。

　　據(jù)王賀清介紹，10多年來，海口樓市規(guī)模越做越大，“無證房”也如雨后春筍般冒出。有的購(gòu)房者四五年拿不到房產(chǎn)證，更有甚者，10多年都拿不到房產(chǎn)證。

　　海口市城西教師村住戶梁老師告訴記者，1997年7月，龍華區(qū)教科局集資籌建這個(gè)教師村，當(dāng)時(shí)他一次性交款5.1萬元購(gòu)買了一套72平方米的房子，可至今仍拿不到房產(chǎn)證。

　　海口市城西教師村的96套住宅1997年開建，1999年分房入住，解決近百名教師的住房困難。可是，房產(chǎn)證卻遲遲沒辦下來。沒有房產(chǎn)證，使這些教師辦理戶口遷移、子女入學(xué)等手續(xù)時(shí)遇到諸多不便。多年來，教師們不斷交材料、寫申請(qǐng)，可至今仍辦證無望。

　　“因?yàn)榇罅糠孔記]有房產(chǎn)證，引發(fā)了越來越多、越來越激烈的社會(huì)矛盾。重壓之下，海口市今年7月起開辟專門窗口，開始登記受理無證房。”但王賀清搖搖頭說，海口這些“無證房”情況非常復(fù)雜，能否解決一言難盡。