安置房要繳維修基金?海口房管局解市民疑惑

來源：海南特區(qū)報     作者：許甲猛    2009-07-30

拆遷戶：安置房也要繳維修基金?

　　海口財銀小區(qū)業(yè)主對安置房收取維修基金表示不理解，房管局：按60元/平方米標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)是合理的

　　“我們本來就是拆遷戶，怎么還要繳納幾千塊錢的維修基金?”昨日，即將搬入位于海口海甸二西路財銀小區(qū)拆遷安置房的陳先生，對于拆遷房竟要繳納與商品房一樣標(biāo)準(zhǔn)的維修基金表示不理解;每平方1.2元的物業(yè)管理費(fèi)，也讓他和其他住戶覺得有點(diǎn)高。對此，有關(guān)部門釋疑：安置房維修基金跟普通商品房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一樣，是60元/平方米;而物管費(fèi)是按照物價部門相關(guān)文件來定的。

　　市民有疑問：

　　安置房該不該繳維修基金

　　陳先生告訴記者，他原來住在海口海甸島人民西里，拆遷后被安置在海甸二西路的財銀小區(qū)。該小區(qū)全部都是安置房，共有140余戶拆遷戶。

　　7月28日，陳先生等業(yè)主接拆遷辦通知，到財銀小區(qū)物業(yè)處辦理房屋交接手續(xù)時，被告知需按照60元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)繳納專項維修基金。陳先生家分到的房屋面積是102平方米，這意味著他要繳納6000余元的維修基金。

　　“我們本來就是拆遷戶，在政策上應(yīng)該跟商品房住戶區(qū)別對待。”陳先生認(rèn)為，這筆維修基金應(yīng)該由建設(shè)方或其他單位承擔(dān)，或者繳納標(biāo)準(zhǔn)低于普通商品房。

　　陳先生表示，拆遷戶都是因舊城改造搬遷過來的，以下崗職工和老人居多，經(jīng)濟(jì)承受能力較差。“現(xiàn)在入住安置房，不僅要繳納維修基金，就連每平方1.2元的物業(yè)管理費(fèi)也比不少普通小區(qū)高，這必將給今后的生活帶來很大的壓力。”