海口商品房均價(jià)4702元/平 閑置率過高引關(guān)注

來源：海南經(jīng)濟(jì)報(bào)     作者：許甲猛    2009-08-01

上半年海口商品房分析報(bào)告顯示：閑置率過高值得關(guān)注

　　據(jù)海口市住房保障和房產(chǎn)管理局的分析報(bào)告顯示，今年上半年海口市房地產(chǎn)市場(chǎng)有回暖跡象，商品房和商品住房?jī)r(jià)格繼續(xù)呈上升趨勢(shì)，商品房銷售均價(jià)4702元/平方米，同比增長(zhǎng)11%。報(bào)告同時(shí)指出，由于島外購(gòu)房占比不斷擴(kuò)大，海口商品住房閑置率過高的問題應(yīng)引起關(guān)注。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年海口房地產(chǎn)投資35.53億元，增長(zhǎng)11%;高于全國(guó)平均水平1.1個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)分析，島外市場(chǎng)仍占主導(dǎo)，上半年島外購(gòu)買商品住房68萬平方米，占商品住房銷售面積的68%。

　　海口市住房保障和房產(chǎn)管理局對(duì)市場(chǎng)前景進(jìn)行預(yù)測(cè)分析認(rèn)為，資源環(huán)境的獨(dú)特性，城市基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)的日益完善，宜居城市影響力的進(jìn)一步擴(kuò)大，以及國(guó)際旅游島建設(shè)的啟動(dòng)，這些利好因素將進(jìn)一步助推該市土地和房產(chǎn)價(jià)值的進(jìn)一步提升，吸引眾多的國(guó)內(nèi)外投資者。

　　海口市住房保障和房產(chǎn)管理局的分析中同時(shí)指出了現(xiàn)存的一些問題。

　　一是商品住房市場(chǎng)存量仍較大。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止6月底，海口市仍有可售商品房房源575萬平方米。

　　二是開發(fā)企業(yè)仍面臨資金壓力。

　　三是房地產(chǎn)閑置率過高值得關(guān)注。

　　四是房?jī)r(jià)的過快上漲影響樓市的進(jìn)一步復(fù)蘇。

　　五是周邊市縣房地產(chǎn)的快速發(fā)展對(duì)海口樓市形成壓力。

　　此外，分析報(bào)告還提出了進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的平衡、盡快出臺(tái)購(gòu)房入戶政策、繼續(xù)加大城市宣傳和營(yíng)銷力度等建議。

(記者劉艷 實(shí)習(xí)生孫學(xué)新 邱金鳳)