海口部分樓盤信息不透明，購房者呼吁誠信

來源：新華網(wǎng)海南頻道     作者：許甲猛    2009-08-04

記者近日走訪海口市多個樓盤售樓處時發(fā)現(xiàn)，部分樓盤信息不夠公開透明，購房者迫切希望了解樓盤真實(shí)的銷售進(jìn)度和價格，呼吁開發(fā)商信守售樓時作出的承諾。

　　記者在多個裝修豪華的售樓處看到，售樓處只有精美的樓盤模型和宣傳冊，卻沒有購房者最關(guān)心的銷控表和價格信息。

　　“公開銷售價格和進(jìn)度沒有意義，購房者如果想了解這些情況，我們可以告訴他。”海口市玉沙路某樓盤的售樓人員這樣解釋道。位于海口市西海岸某高檔樓盤的售樓人員甚至表示，銷控表是企業(yè)的商業(yè)機(jī)密，不能對購房者公開。

　　“銷售情況很火爆，房源很緊張。”當(dāng)購房者問起銷售情況，各個樓盤的銷售人員無一例外這樣表示。但記者從海口市商品房樓盤公示處查到，某些樓盤聲稱銷售已接近尾盤，但實(shí)際銷售量還不到５０％。

　　由于樓盤信息不夠公開透明，買賣雙方信息不對稱，購房者一般只能通過選擇信譽(yù)較好的開發(fā)商以規(guī)避風(fēng)險。來自北京的購房者王鈴說，她在購房時主要選擇實(shí)力較強(qiáng)的開發(fā)商和相對專業(yè)的銷售代理公司，“即便如此，我心里還是沒底，擔(dān)心交房時開發(fā)商作出的承諾不能兌現(xiàn)。”

　　來自湖南的購房者秦蘭親身經(jīng)歷過開發(fā)商捂盤：“開發(fā)商上個星期聲稱已經(jīng)賣完的戶型，這個星期去看，又有了。”

　　據(jù)海口市住房保障和房產(chǎn)管理局的分析報告顯示，海口商品房銷售島外市場仍占主導(dǎo)，上半年島外購買商品住房６８萬平方米，占商品住房銷售面積的６８％。秦蘭說：“我們外地人來看一趟房不容易，希望開發(fā)商能提供盡量多的真實(shí)信息。”

　　榮域售樓處的負(fù)責(zé)人黃少杰說，一些不注重誠信的樓盤確實(shí)存在捂盤、虛假宣傳、放大賣點(diǎn)等問題，開發(fā)商不能兌現(xiàn)承諾也是買賣雙方爭議的焦點(diǎn)。

　　海口市住房保障和房產(chǎn)管理局市場處處長何梁才說，海口市一直在采取措施解決買賣雙方信息不對稱的問題，海口市所有樓盤的行政許可公示和銷控情況在海口房地產(chǎn)住宅與信息網(wǎng)上都有備案，購房者在購房前可以在網(wǎng)上了解到相關(guān)信息。

　　何梁才坦言，要真正解決買賣雙方信息不對稱問題，最關(guān)鍵的是開發(fā)商要加強(qiáng)自律，注重企業(yè)信譽(yù)，如果開發(fā)商不兌現(xiàn)承諾，購房者要拿起法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。