劉樹國：三亞旅游房產業的“一號聯絡員”

來源：海南日報     作者：許甲猛    2009-08-05

夏天，三亞的雨水格外充沛，給這個城市帶來了些許清涼。但是，如日中天的旅游房地產業似乎并未因此有降溫的跡象。

　　8月1日，冒著綿綿細雨，海南日報記者來到三亞市房地產業協會，采訪了協會秘書長劉樹國。作為企業與政府、企業與企業、行業與社會之間聯系的紐帶，房協從2003年成立至今，為三亞房地產業發展做出了較大貢獻。創會之初即任秘書長的劉樹國，也被譽為三亞房地產業的“一號聯絡員”。

　　作為三亞的支柱產業之一，旅游房地產為三亞增添了許多色彩。業內人士告訴記者，半官方的房協成立至今，為政府分擔了很多對房地產業謀篇布局的工作。房協曾多次組織專業人員開展市場調研，形成市場調研報告、行業發展規劃，呈報省市政府部門，成為相關決策者的重要參考資料。

　　針對三亞商品房銷售市場主要在島外的特點，在政府主導下，房協先后18次組織房企到島外促銷，足跡遍布華東、華北、東北、西南諸多城市，取得了不斐的銷售業績。

　　最為人稱道的是對黑龍江市場的開拓。作為“駐扎”三亞的哈爾濱人，劉樹國深知三亞氣候與環境十分適合家鄉人的口味，因此4次組織房企去哈市促銷。他以自己的親身體驗誠懇地告訴老鄉們：“三亞好，我體會最深！”如今，黑龍江人在三亞購房的面積和金額都高居各省市榜首。

　　協會還常常設身處地為房企、為購房者排憂解難。2005年的上海促銷會上，三亞某樓盤受到廣泛關注。然而，當時上海人對三亞房市依然陌生，疑慮重重。在簽訂購房合同時，第一位購房者要求開發商找擔保人。后者首先就想到了房協，便請劉樹國為企業的信譽作擔保，第一套房因之順利售出。接下來，該樓盤幾十套房順理成章地找到了它們的新主人。

　　“三亞房地產業的今天來之不易。”當被問及為什么對房協工作如此投入時，劉樹國說，1993年底他初到三亞時，恰逢房地產泡沫破滅，大批資金抽逃，留下的只有觸目驚心的爛尾樓和滿目瘡痍的城市。“沒有實體經濟的支撐，旅游房地產業不可能一枝獨秀。”

　　他認為，雖然三亞如今連續幾年的房地產繁榮是建立在有大量實際需求支撐的基礎上，沒有明顯泡沫成分。“但我們仍需提高警惕，要防止大泡沫的重現。”

　　對于三亞房地產的未來，劉樹國充滿信心，他認為三亞房地產已成為一個品牌，這正是房協一直期待的方向。他希望在產業健康發展的機遇前，房協能夠充分促進政府與企業間的互動，將整個業界“擰成一股繩”，塑造出更靚麗的三亞旅游房地產品牌。