海口房價7月份環(huán)比漲1.5% 漲幅創(chuàng)今年新高

來源：海南特區(qū)報     作者：許甲猛    2009-08-17

記者15日從國家統(tǒng)計局海口調(diào)查隊獲悉，在全國房價都紛紛開始上漲之際，海口房價從4月開始呈現(xiàn)止跌回升態(tài)勢，7月環(huán)比漲幅則創(chuàng)下了今年新高。而今年上半年，海口房地產(chǎn)市場運行相對平穩(wěn)。新建商品房同比上漲0.6%，二手房同比下跌0.2%。基于對目前的形勢分析，預計今年全年房價同比增幅在2%左右。

　　據(jù)了解，今年上半年，海口新建商品房同比上漲0.6%，二手房同比下跌0.2%。7月份，海口房價同比上漲1%，環(huán)比上漲1.5%。其中，新建商品房價格同比上漲1.6%，環(huán)比上漲1.5%。從各房屋類型看，普通住宅價格同比上漲2.3%，環(huán)比上漲1.9%；高檔住宅同比上漲0.5%，環(huán)比上漲1.1%；二手房價格同比下跌0.2%，環(huán)比上漲1.4%。

　　今年上半年以來，海口房價漲幅持續(xù)收窄，直至今年4月份出現(xiàn)多年來的同比負增長。但受全國形勢特別是上海、深圳等大城市房價及銷量大幅回升的影響，5、6月海口房價跌幅又開始收窄。按照海口房價以往的滯后性，加上海口新屋銷售量自春節(jié)后已跟隨全國出現(xiàn)較大幅度回升，預計只要上述大城市的房價繼續(xù)強勢，海口房價有望繼續(xù)向上。7月份，在全國房價都紛紛開始上漲之際，海口房價從4月開始呈現(xiàn)止跌回升態(tài)勢，7月環(huán)比漲幅則創(chuàng)下了今年新高。

　　統(tǒng)計結果表明，造成7月份海口房價上漲的主要原因有以下三點：

　　一是信貸寬松，流動性充沛。國家宏觀調(diào)控中積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策的出臺，大大緩解了開發(fā)商的資金壓力，使得大量的投資性置業(yè)重新涌入樓市，推動了房價的回升。

　　二是強烈的通脹預期。在金融危機的背景下，世界經(jīng)濟面臨著較大的通脹風險，不動產(chǎn)便成為許多投資者規(guī)避風險的首選。

　　三是購房欲望增強。房地產(chǎn)市場的快速升溫，以及“買漲不買跌”的心態(tài)，也致使一部分持幣觀望的人群加入了購房的行列。基于對目前的形勢分析，預計今年全年房價同比增幅在2%左右。(海南特區(qū)報/記者王彩虹)