?？谛虏簫u打造一站式體驗或成中國威尼斯

來源：     作者：林可婷    2013-10-16

　　

 

　　去過水城威尼斯的朋友們，一定會為那里的美景心醉不已!而如果您今后生活在海口新埠島，你也能在?？谙硎艿酵崴挂话愕纳睢Ｓ浾咦蛉詹稍L了解到，根據正在實施的《海口新埠島控制性詳細規劃》，未來新埠島內河網體系可行船。試想一下，吃完晚飯后，一家人在落日的余暉中泛舟新埠島內，那該會是何等的愜意……

　　?？谛虏簫u發展優勢明顯，區位條件相當優越

　　自海南省建立經濟特區以來，作為熱帶海濱城市的?？?，其發展可謂一波三折，從“特區熱”的大建設到“房地產泡沫經濟”的大蕭條再到經濟的恢復，近年來經濟發展走上了良性發展的道路。海口根據自身的區位優勢和資源條件，依托全國快速發展的宏觀經濟背景，制定切合實際的社會經濟發展戰略。《?？谑谐鞘锌傮w規劃》(2005-2020)將?？诙ㄎ粸?ldquo;海南省省會，熱帶海島旅游度假勝地和宜居城市，南海海洋生態產業基地，國家歷史文化名城”。?？谟芯d長的海岸線和優美的熱帶景觀資源，宜人的氣候條件以及比較完善的各種配套設施，適宜商務和休閑度假，將?？诙ㄎ粸闊釒Шu旅游度假勝地和宜居城市是符合?？谧陨韰^位和資源條件的。

　　根據正在實施的《?？谛虏簫u控制性詳細規劃》， 海口新埠島發展優勢明顯。首先，海南為中國唯一的熱帶海島，有相對于國內其他更加豐富的特色優勢資源，這些獨特的資源對?？谑薪洕陌l展具有十分重要的作用。?？谑杏惺孢m宜人的熱帶氣候，美麗迷人的熱帶濱海風光，當今世界旅游業所尋求的“陽光、海水、沙灘、綠色、空氣”等五大熱點應有盡有，歷來被視為冬季避寒和旅游的勝地。同時?？谑邢募镜臍夂蛞彩质孢m，最熱月份的平均氣溫不到29℃，夜晚的氣候更加涼爽，實際也可以成為避暑勝地。新埠島地處?？诤诵臑I海區東端，和海口東海岸隔江相鄰，為主城區的濱海地帶。既可很便利的利用城市基礎設施，又可享受迷人的濱海沿江景觀，區位條件相當優越。對外地市場和本地居民均較具有吸引力。

　　同時，新埠島還有較為豐富的自然景觀資源和人文景觀資源。自然景觀資源包括海河水岸、沙灘、瀉湖濕地、熱帶鄉土植被、沿海防護林等，這些資源能夠產生獨特的景觀，成為新埠島旅游產業的重要支撐。人文景觀資源主要為島上居民創造的，包括有一定特色的民宅、村廟戲臺、漁村風情、民俗文化等。

　　處于“中強”和“東優”的結合部，發展度假型村鎮城區

　　值得關注的是，?？谑形磥砜傮w空間發展策略是“中強、西拓、東優、南控”，新埠島正好處于“中強”和“東優”的結合部，因此，新埠島在?？谑行碌慕洕l展階段中，不僅能夠接受中心城區的輻射，更是位于東向發展的啟動門戶位置，這是帶動新埠島發展的一個重要因素。海口總規關于旅游規劃的結構規劃為“三帶一軸一中心”，而新埠島處于東海岸旅游帶和南渡江風光游覽為主的城市水系旅游軸的交點上。旅游業的良好整體發展態勢給新埠島發展旅游業提供了機會。新埠島在休閑產業、旅游業等具有較好的發展機遇。從區位條件來看，新埠島在空間上與?？谙鄬Κ毩?，這決定了其可憑借獨立的島居形態自成體系地發展成為既具有濃郁海南氣息、又能具有鮮明自身形象的特色地區。 從旅游市場分析來看，新埠島可成為海南區域旅游路線起始基地的契機。從房地產市場來看，依托在海口商貿、商務、交通樞紐職能以及全省旅游服務基地的條件支撐下，在持續強化休閑娛樂功能之后，新埠島旅游地產也具備了較強的競爭優勢，以全國迅速成長高薪族為主要市場對象，發展度假型村鎮城區。

　　新埠島將成為中國威尼斯，形成可以行船的島內河網

　　據了解，由于新埠島在海口有著無可比擬的自然環境優勢,因此在?？谑姓w城市規劃中被定位以 “旅游度假、休閑娛樂、生態健康、高檔居住”為主題功能的高檔濱海綜合發展片區。根據計劃，新埠島的開發將通過充分挖掘新埠島作為海口市核心濱海區及南渡江風景帶唯一交會點的巨大潛質，將新埠島建設成為品位海口的城市名片，推動?？谑形磥沓鞘行滦蜗蟮慕?，塑造高品質濱海度假新生活模式。通過規劃，新埠島將來的開發建設，要面向高端休閑商務、旅游度假、養老等人群，力求創造人文主題的高品位濱海假日島居生活，將新埠島建設成為全國理想的第二居住地及國際型濱海旅游度假區。

　　根據規劃，未來的新埠島將使原有河道實現流通性，改善河流水體交換，形成可以行船的島內河網體系;島北辟建3條縱向干道，形成各具景觀特色的干道路網;配合周圍防洪堤的興建，辟建公共性的連續濱水公園步道;沿漁村外圍新建改善漁村可達性的道路，并沿路設置村落所需的公共設施，進行景觀改善。通過基礎設施建設和島上主要項目的建設，使基礎設施、旅游地產、商業、酒店、游艇等項目交相呼應，實現“吃、穿、住、行、玩”一站式體驗性消費，把新埠島打造成集旅游、商務、休閑和水上運動于一體的現代化、國際化、生態化的島嶼。