三亞樓市火旺 島外客戶垂青海南氣候資源

來源：     作者：陳曼莉    2013-07-26

 　　原標題：三亞樓市火旺 島外客戶垂青海南氣候資源

　　中新社三亞7月25日電 (記者 尹海明)霧霾天氣讓中國北方城市飽受其害，但在海南島最南端的熱帶濱海旅游城市三亞天藍海碧，今年該市上半年房地產(chǎn)銷售量增勢迅猛。

　　記者從三亞市住建局房產(chǎn)交易所了解到，今年上半年，三亞新建商品房網(wǎng)簽86.5萬平方米，同比漲幅76.32%。毗鄰三亞的陵水縣，上半年房地產(chǎn)銷售也同樣增勢迅猛，共計銷售4329套，銷售面積44萬平方米，同比上漲150%。

　　“今年上半年網(wǎng)簽80多萬平方米，是歷史上最好的時期。”三亞房地產(chǎn)協(xié)會秘書長劉樹國說，一方面得益于政府管理越來越規(guī)范，政府、行業(yè)、企業(yè)合力進行城市營銷;另一方面，得益于氣候資源和地域優(yōu)勢，“存錢不如買健康，因為北方霧霾天氣，三亞樓市的吸引力越來越大。”

　　劉樹國透露，目前三亞房產(chǎn)買家85%以上銷往海南島外，買家主要來自北京、東北、長三角，以及內(nèi)蒙古、山西等資源豐富的地區(qū)。買房者付現(xiàn)85%以上，銀行貸款資金比例小。

　　在銷售量大幅上漲的同時，海南島南部樓市房價卻穩(wěn)中有降。上半年，三亞樓市均價23441元每平方米，同比下降4%;陵水樓市均價20746元每平方米，同比下降10%。

　　劉樹國分析說，三亞樓市目前供需基本合理，價格沒有大起落。每年批準預售、存量、銷售、新建均在一百萬平方米左右，行業(yè)很穩(wěn)定。今年上半年批準預售40余萬平方米，供應量略顯不夠。

　　“只要開放商專注做好品質(zhì)，保持價格穩(wěn)定，沒有賣不掉的房子。”三亞房產(chǎn)銷售企業(yè)哲林房產(chǎn)負責人蘇棋智受訪時對三亞樓市前景充滿信心，盡管現(xiàn)在是淡季，但其負責銷售的三亞市郊一樓盤近一個月銷售了七八套，均價17000元每平米。

　　三亞住建局表示，將鼓勵和支持房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)化產(chǎn)品布局，由商業(yè)住宅建設(shè)向以旅游度假項目開發(fā)轉(zhuǎn)型，扶持和引導三亞市房地產(chǎn)企業(yè)重點開發(fā)建設(shè)產(chǎn)權(quán)式酒店、度假村生態(tài)養(yǎng)生項目、游艇酒店等高端旅游度假房產(chǎn)項目。(完)