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                  漢庭如家將新開300家酒店 經(jīng)濟型酒店擴張?zhí)崴?/div>
                  來源:21世紀網(wǎng)-《21世紀經(jīng)濟報道》     作者:許甲猛    2009-08-18

                    “后金融危機”時代,經(jīng)濟型酒店擴張?zhí)崴佟?/STRONG>

                    8月17日,漢庭酒店宣布,計劃至2010年新開酒店300家,甚至超過現(xiàn)有酒店數(shù)近250家。12天前,如家酒店也宣布了相同規(guī)模的擴張計劃。

                    “金融危機過后,物業(yè)泡沫消退了,擴張成本比較低。 ”漢庭酒店首席運營官張拓這樣解釋“加速擴張”的原因。

                    收縮見效

                    作為首家宣布收縮戰(zhàn)略的經(jīng)濟型酒店,漢庭酒店的選擇有了“成果”供驗收。

                    8月17日,張拓告訴記者,自今年3月份開始大幅盈利增長后,漢庭在整個二季度的集團凈利潤近5000萬元人民幣,達到開業(yè)近五年來的季度盈利最高值。

                    可供比較的是,如家酒店公布的財務數(shù)據(jù)顯示,其第二季度歸屬于股東的凈利潤為人民幣1.004億元,其中計入了人民幣640萬元的股權獎勵支出,回購自身可轉(zhuǎn)換債券所產(chǎn)生的人民幣4650萬元收益,以及人民幣30萬元的匯兌損失。

                    這組數(shù)據(jù)意味著,如家酒店主營業(yè)務的利潤為6060萬元,略高于漢庭酒店,而前者的門店數(shù)約為后者的2.5倍。

                    2008年4月,在多家經(jīng)濟型酒店均大舉擴張之時,漢庭酒店總裁季琦公開表示將要“調(diào)整發(fā)展策略、謹慎擴張”,宣布當年新開門店數(shù)控制在100家內(nèi)。與此同時,身為行業(yè)老大的如家酒店,在當年開出了205家新店。

                    而各行業(yè)均受到金融危機沖擊的2008年,經(jīng)濟型酒店的盈利與入住率一起下滑。以如家為例,其2008年酒店入住率達到最低點,僅85%,低于前一年的91.1%,也低于今年第二季度的92.4%。

                    “我們開店數(shù)量少,待攤的各種費用也相應降低了。”張拓對記者稱:“不過,這種擴張速度的差別,來自酒店對盈利能力、市場占有率兩種目標的差異。漢庭酒店更多的注重單店盈利能力。”

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                    危機后,經(jīng)濟酒店們均加速擴張。

                    8月6日,如家財務總監(jiān)吳亦泓在分析師會議上表示,預計2009年全年新增65家直營店、65-80家加盟店;初步計劃在2010年,分別新增至少80家加盟店和直營店。

                    8月17日,張拓也向記者透露,計劃在到2010年年底的一年半里,新開300家酒店,并將加盟店比例從現(xiàn)在250家店的20%多,提高到未來550家店的40%-45%。粗略估算可知,漢庭酒店的300家新增門店中,將有過一半為加盟店,不到一半為直營店,這與如家規(guī)劃基本相同。

                    “金融危機過后,不僅是物業(yè)租賃價格下降。”張拓表示,“漢庭走經(jīng)濟型酒店的“中心城市+好地段”路線,對物業(yè)位置要求較高,以前有其他業(yè)態(tài)如賣場競爭,現(xiàn)在它們擴張減慢后,以前拿不到的物業(yè)現(xiàn)在也可以拿到了。”對于超過現(xiàn)有規(guī)模的這個擴張計劃,張拓告訴本報記者,漢庭將基本依靠現(xiàn)有酒店的“穩(wěn)健現(xiàn)金流”及銀行貸款,不打算“股權融資”。

                    “酒店經(jīng)營,只要控制好擴張速度都能盈利。”張拓樂觀地對記者表示。

                    然而,漢庭一改穩(wěn)健風格、突然提速,并且“不打算依賴資本運作”,將帶給他們的會是更大的風險,還是張拓口中“更大的盈利可能”,有待時間考驗。

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